Grote Sloot 489 1757LR Oudesluis
Overdracht
| Richtprijs | €1.200.000,- Totaalprijs woning, bijgebouw en camping inclusief 3 vaste verhuur accommodaties en 4 mobiele verhuur accommodaties |
| Status | Te Koop |
| Aanvaarding | In overleg op korte of langere termijn |
Bouw
| Soort woonhuis | Villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw steen met spouwmuur |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bijzonderheden | In 2010 geheel verbouwd met een dwarskap |
| Dak woonhuis Dak bijgebouw | Rietgedekte mansarde dak. Voorhuis vernieuwd 2021. Achterhuis vernieuwd 2012 Geisoleerde dakplatenen deels platdak met bitumen dakleer met 25 zonnepanelen vernieuwd 2020 |
Oppervlakte en Inhoud
| Woonoppervlakte woning en bijgebouw* | 195 m² |
| Gebouw gebonden buitenruimte | 33 m² |
| Externe Bergruimte | 70 m² |
| Overige inpandige ruimte | 39 m² |
| Perceeloppervlakte | 4080 m² |
| Inhoud | 750 m3 |
Indeling
Energie & voorzieningen
| Definitief energielabel woonhuis | A |
| Isolatie Isolatie bijgebouw | Dakisolatie, dubbel glas HR++, gedeeltelijk muurisolatie en vloerisolatie Dakisolatie spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbelglas |
| Verwarming & warmwater woning Verwarming & warmwater bijgebouw | CV (intergas HRE 2016 onderhoud 2025), Vloerverwarming, Speksteenkachel, Boiler CV (Intergas HRE 2012 onderhoud 2025) |
| Riolering woning Riolering bijgebouw | Septictank 1 (onderhoud 2025) Septictank 2 (onderhoud 2025) |
| Zonnepanelen | 25 zonnepanelen Solar Edge 2020 Vermogen 7,38 kWp |
| Stroomvoorziening recreatief gedeelte | Aparte groepenkast tbv camping en bijgebouw Krachtstroom |
| Water | PWN hoofdmeter |
Brandpreventie | Diverse brandblussers en rookmelders (onderhoud 2025) |
Kadastrale gegevens
| Schagen 1757 LR | |
| Perceel A 579 | 4080 m2 |
| Omvang | Geheel perceel bestemming Wonen/Recreatie 2 |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Buitenruimte
| Ligging | Aan rustige weg buiten de bebouwde kom |
| Tuin | Tuin rondom |
Bergruimte
| Schuur/berging | Diverse schuren |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra en krachtstroom |
Parkeergelegenheid
| Soort parkeergelegenheid | Op eigen terrein via eigen toegangsweg 13 parkeerplaatsen |
*Het genoemde woonoppervlak van 195 m² betreft het totaal van het woonhuis samen met het bijgebouw. De overige inpandige ruimte van het woonhuis is 39 m². Dit betreft een aantal kamers op de bovenverdieping van het woonhuis met een hoogte van iets minder dan 2 meter. De oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte is 33 m² en betreft de overkappingen aan de achterzijde. De externe berging is totaal 70 m² en betreft meerdere schuren en een werkplaats. Nader omschreven: Volgens m² de geldende meetnormen* is het woonoppervlak van alleen de woning 124 m². De hoogte van drie slaapkamers, overloop en kelder zijn vanwege de hoogte van ongeveer 195 cm en respectievelijk 170 cm benoemd als gebouw gebonden binnenruimte. Deze extra oppervlakte is 55 m². Het oppervlak van het bijgebouw is totaal 71 m². Het totale woonoppervlak* van de woning en bijgebouw is dan 195 m²! Maak snel een afspraak en kom zelf kijken naar deze verrassend ruime woning? * Alleen woonoppervlakte met de hoogte van meer dan 200 cm is hier meegerekend en staat in de kenmerken vermeld.